Kocaali’de taksitli villa: peşinat ve aylık ödeme hesabı

Kocaali’de taksitli villa araştırırken önce satın almak istediğiniz bağımsız bölümü seçin. Aynı projedeki iki konutun fiyatı, minimum peşinatı ve izin verilen taksit sayısı farklı olabilir. Aylık tutarı doğru karşılaştırmak için hesaplamayı aynı konut ve aynı toplam bedel üzerinden yapın.

Önce konutu ve güncel fiyatını seçin

Proje sayfasında hangi bölümlerin satışta, satılmış veya opsiyonlu olduğunu inceleyin. Size uygun konutun bölüm numarasını not edin; fiyat, plan, oda sayısı ve ödeme görüşmesi boyunca bu numarayı kullanın. Satılmış veya opsiyonlu bir bölümü, satışa hazır başka bir konutla aynı koşullarda değerlendirmeyin.

Sitedeki hesaplayıcı satıştaki ve ödeme koşulları tanımlanmış konutlarda çalışır. Minimum peşinat seçili olarak gelir. Bu tutarı artırabilir, o konut için sunulan üst sınıra kadar taksit sayısını değiştirebilirsiniz. Sistem en fazla 18 ayı destekler; her konutun 18 ay seçeneği olduğu anlamına gelmez. Geçerli üst sınır seçtiğiniz konutta gösterilir.

Peşinat ve vade aylık tutarı nasıl değiştirir?

Vade farkı ve ara ödeme bulunmayan basit hesapta, konut bedelinden peşinat çıkarılır; kalan tutar taksit sayısına bölünür. Peşinat arttığında kalan borç azalır. Aynı peşinatla daha kısa vade seçildiğinde aylık ödeme yükselir.

Yalnızca hesaplamayı göstermek için konut bedelinin 3.600.000 TL, minimum peşinatın 1.800.000 TL ve üst vadenin 18 ay olduğunu varsayalım:

• 1.800.000 TL peşinat ve 18 ay: kalan 1.800.000 TL, aylık 100.000 TL.

• 2.400.000 TL peşinat ve 18 ay: kalan 1.200.000 TL, aylık yaklaşık 66.666,67 TL.

• 2.400.000 TL peşinat ve 12 ay: kalan 1.200.000 TL, aylık 100.000 TL.

Bu rakamlar bir ilan veya kampanya teklifi değildir. Gerçek ödeme çizelgesinde kuruş yuvarlamaları son taksitte dengelenebilir. Sitedeki ön hesap vade farkı, ara ödeme, vergi ve diğer masrafları kapsamaz; toplam yükümlülüğünüzü yazılı teklifle teyit edin.

Aylık taksitle birlikte toplam bedeli karşılaştırın

Bir teklifin aylık ödemesi düşük görünürken peşinatı veya ara ödemeleri daha yüksek olabilir. Tek sayfalık bir çizelgede bütün ödeme tarihlerini ve tutarlarını görün. Vergi, işlem gideri ve teslimde yapılacak ödemelerin hangilerinin bedelin içinde olduğunu sorun.

• Teklif hangi bağımsız bölüm ve hangi teslim kapsamı için?

• Peşin satış ile taksitli satışın toplam bedeli aynı mı?

• Ara ödeme veya teslimde ödenecek bakiye var mı?

• Vade farkı ya da değişken tutar varsa hesabı nasıl yapılıyor?

• Gecikme ve erken ödeme koşulları yazılı mı?

• Fiyat ve ödeme teklifi hangi tarihe kadar geçerli?

Peşinatı artırırken taşınma, gerekli donanım ve beklenmedik giderler için ayıracağınız bütçeyi de düşünün. Henüz gerçekleşmemiş bir satış veya tahmini kira geliri, kesinleşmiş ödeme kaynağı değildir.

Projeden alımda plan ve sözleşmeyi birlikte okuyun

Ticaret Bakanlığının ön ödemeli konut rehberi, yapı ruhsatını, ön bilgilendirmeyi ve sözleşmenin resmî şekil şartını açıklıyor. Ödeme yapmadan önce ilgili belgeleri ve satın alacağınız bölümün planını inceletin. Bu işlemde uygulanacak kuralları somut sözleşme üzerinden bir hukukçuyla netleştirin.

Kat, cephe, net ve brüt alan ile teknik şartnamedeki malzemeler teklifinizle uyuşmalı. Örnek evde gördüğünüz mobilya, bahçe veya havuz donanımının satışa dâhil olduğunu varsaymayın. Teslim tarihi ve eksik işlerin giderilme sürecini de yazılı olarak öğrenin.

Sık sorulanlar

Minimum peşinatı düşürebilir miyim?

Hesaplayıcı, seçilen konut için tanımlı minimumun altına inmez. Farklı bir ödeme koşulu talebiniz varsa ilgili bağımsız bölüm numarasıyla ekibimize iletin; hesap ekranı böyle bir talebin kabul edildiği anlamına gelmez.

Hesapladığım aylık tutar kesin teklif mi?

Hayır. Hesap, seçenekleri karşılaştırmak içindir. Güncel fiyat, stok, teslim ve ödeme koşulları yazılı teklifte netleşir.

Kendi ödeme seçeneğinizi inceleyin

Projelerimizi açın, satıştaki bağımsız bölümlerden birini seçin ve peşinat ile vadeyi değiştirerek aylık tutarı karşılaştırın. Görüşmede seçtiğiniz bölüm numarasını, düşündüğünüz peşinatı ve taksit sayısını paylaşmanız yeterli.

Hazırlayan: Akboğlu Güneş İnşaat ve Gayrimenkul · Son kontrol: 3 Ekim 2026

Bu rehber genel bilgilendirme içindir. Taşınmaza özel belge ve teknik kontroller ilgili kurum ve uzmanlarla tamamlanmalıdır. Kapak görseli temsilidir. Fotoğraf: Jakub Zerdzicki / Pexels.